Модуль 7. Боржник і судові ризики

Звірити перед записом. Підтверджено з попередніх модулів: стаття 74 закону про виконавче провадження (скарга на дії виконавця протягом десяти робочих днів) і підстави визнання торгів недійсними за практикою Верховного Суду (справа № 641/2498/17, за пресматеріалами). Усе про скасування торгів, коли боржник погашає борг, і про банкрутство боржника позначено перевірити: тексту Порядку про скасування й зупинення торгів я не читав.

Чому актив продається

Сама по собі продаж на торгах означає, що є борг, який примусово стягують. Різниться, хто кредитор і на якій підставі.

• Банк. Часто з іпотеки. Кредитор професійний, процедури зазвичай дотримані.

• Фізична особа або компанія. За рішенням суду. Тут якість рішення і поведінка боржника можуть бути різними.

• Держава. Податки, штрафи, збори.

• Аліменти, заробітна плата, відшкодування шкоди. Такі борги мають особливий статус, і боржник часто має сильні мотиви діяти. перевірити: черговість задоволення вимог за законом про виконавче провадження

• Комунальні послуги й внески ОСББ. Боржник менш активний, суми менші.

І ще одне: на чому тримається стягнення. Рішення суду, судовий наказ, виконавчий напис нотаріуса. Це важливо, бо слабке місце торгів часто там, де слабка підстава стягнення. Про це в наступному відео.

Шість типів боржників

Чому це впливає на гроші

• Якщо боржник погасить борг до торгів, виконавче провадження закінчиться, і торги не відбудуться. Ваш гарантійний внесок поверне оператор. перевірити: порядок скасування торгів і строки повернення внесків у такому разі Втрата не фінансова, а часова: ви вже вклали роботу й заморозили гроші.

• Якщо боржник оскаржить торги вже після вашої перемоги, вся угода повисає, а ви не знаєте, чи отримаєте ви майно, чи гроші назад.

• Якщо кредиторів кілька, виручка з торгів ділиться за чергою. Для вас це байдуже, бо ви платите ціну, але це впливає на мотивацію інших сторін оскаржувати.

Звірити перед записом. Можливості пошуку в реєстрі судових рішень і те, як у ньому приховані прізвища фізичних осіб, перевірте на живому реєстрі: у мене немає підтвердження, що саме він показує на день запису. Рішення Верховного Суду, які я згадую (справи № 641/2498/17, № 639/7253/18, № 336/5551/18), знаю лише за пресматеріалами та анонсами. Тексти постанов відкрийте в реєстрі. перевірити

Що я шукаю в реєстрі

П'ять речей.

1. Справа, з якої виріс борг. Яке рішення, коли, чи є апеляція чи касація.

2. Скарги на дії виконавця. Боржник міг уже оскаржувати арешт, оцінку чи торги.

3. Позови про визнання торгів недійсними. По цьому лоту чи по таких самих.

4. Справи про виконавчий документ. Чи не визнали його таким, що не підлягає виконанню.

5. Справа про банкрутство, якщо боржник компанія.

Крок 1. Звідки взяти номер справи

Номер справи часто є в описі лота чи в документах виконавчого провадження. Якщо його немає, питаю виконавця або організатора. Пошук за прізвищем фізичної особи в реєстрі ускладнений, бо особисті дані в рішеннях приховані. перевірити: як саме працює пошук за сторонами та адресою

Крок 2. Пошук і читання

Відкриваю реєстр, шукаю за номером. Дивлюся, скільки рішень у справі: перша інстанція, апеляція, касація. Читаю не весь текст, а три місця: що суд постановив, на чому ґрунтується стягнення, чи є незавершені етапи. Рішення, яке вже набрало законної сили й пройшло всі інстанції, надійніше за свіже.

Крок 3. Підстава стягнення

Тут перший червоний прапор. Якщо стягнення йде за виконавчим написом нотаріуса, а не за рішенням суду, ризик вищий. Верховний Суд розглядав справу про торги, що відбулися після того, як виконавчий напис визнали таким, що не підлягає виконанню. перевірити: справа № 639/7253/18 і актуальна практика щодо виконавчих написів Для вас це означає: якщо підстава стягнення спірна, торги можуть бути оскаржені, навіть якщо саме проведення було бездоганним.

Крок 4. Активність боржника

Дивлюся, чи боржник або його представники вже подавали скарги, заяви про відстрочку чи розстрочку, позови до виконавця. Одна скарга ще не катастрофа. Серія скарг означає людину, яка не складе руки.

Крок 5. Інші торги

Шукаю, чи оскаржували торги з цього провадження чи з подібних. Якщо торги з цього боржника вже скасовували, це серйозний сигнал.

Які підстави можуть бути в позові проти торгів

Верховний Суд пояснював, що підставою визнання електронних торгів недійсними є порушення порядку їх проведення. перевірити: справа № 641/2498/17 Тобто шукають порушення в процедурі: строки, повідомлення, ціну, оцінку, документи. Але це не відміняє першого: якщо порушено щось у самому виконавчому провадженні до торгів, оскаржити можна і торги.

Строки

Скаргу на дії виконавця подають протягом десяти робочих днів з дня, коли людина дізналася чи мала дізнатися про порушення. Позов про визнання торгів недійсними подають у загальних строках позовної давності, це три роки за Цивільним кодексом, з поправкою на те, коли особа дізналася про порушення. перевірити: ст. 257 і ст. 261 Цивільного кодексу та застосування до торгів Тобто ризик триває довше, ніж ви думаєте.

Як оцінюю ризик оскарження

• Низький: підстава стягнення рішення суду, що пройшло всі інстанції; боржник пасивний; відкритих справ немає.

• Середній: є окремі скарги, але підстава міцна.

• Високий: підстава спірна, активні справи, торги з цього провадження вже оскаржували.

Звірити перед записом. Підтверджено за публікаціями Мін'юсту та галузевих видань: Єдиний реєстр боржників відкритий, шукається за прізвищем, датою народження й, за потреби, кодом, і показує орган чи особу, що видали виконавчий документ, та номер провадження; деталі провадження (підстава, сума, виконавець) боржник бачить у автоматизованій системі через ідентифікатор доступу або їх повідомляє виконавець. Про доступність реєстру під воєнним станом, платні сервіси та норми КУзПБ про мораторій я спираюся на коментарі та пресслужбу Верховного Суду, тексту кодексу не читав. перевірити

Крок 1. Єдиний реєстр боржників

Це відкритий реєстр Мін'юсту з відомостями про невиконані зобов'язання. Вводжу прізвище, ім'я, по батькові, дату народження. Якщо це компанія, ідентифікаційний код. Бачу, чи є провадження, скільки їх, хто видав виконавчі документи, номери проваджень. [на запису: показати екран із реальним пошуком на asvpweb.minjust.gov.ua, дані боржника заблюрити]

Перше, що мене цікавить, кількість. Одне провадження, наш лот, це одна картина. П'ять проваджень від різних стягувачів це зовсім інша.

Крок 2. Хто ці кредитори

За записом я бачу орган чи особу, що видали виконавчий документ. Банк, податкова, суд у справі з фізособою, аліменти. Від цього залежить, наскільки боржник готовий боротися і чи є в нього виплати, що йдуть без черги.

Крок 3. Де деталі

Повні відомості про провадження боржник бачить сам в автоматизованій системі виконавчого провадження за ідентифікатором. Покупцю ці деталі зазвичай недоступні, але виконавець може підтвердити статус і номер провадження, за яким продається лот. Запитую: чи є відкриті провадження щодо цього боржника, чи накладений арешт у кожному, чи є рішення про зупинення.

Одинадцять червоних прапорів

1. Багато проваджень від різних стягувачів.

2. Аліменти чи заборгованість із заробітної плати у боржника.

3. Податковий борг боржника: податкова застава може діяти на його майно, і вам треба з'ясувати, чи гаситься вона продажем. перевірити: податкова застава та черговість

4. Той самий лот уже виставляли, і торги не відбулися кілька разів. Причина мала бути, і її треба з'ясувати.

5. Торги по цьому провадженню вже скасовували.

6. Виконавець змінювався кілька разів.

7. Підстава стягнення виконавчий напис нотаріуса.

8. Боржник компанія, і проти неї вже порушено справу про банкрутство.

9. Боржник помер або втратив дієздатність.

10. Боржник займає активну позицію в суді.

11. Інформація про боржника суперечлива: різні адреси, різні прізвища, дублі.

Банкрутство боржника: чому це змінює все

Коли господарський суд відкриває провадження у справі про банкрутство, одночасно вводиться мораторій на виконання грошових зобов'язань. Ухвала про це є підставою для зупинення виконавчих дій. Задоволення вимог забезпечених кредиторів за рахунок майна, яке є предметом застави, відбувається в межах справи про банкрутство. За позицією Верховного Суду, мораторій щодо забезпечених вимог припиняється після спливу 170 днів з введення процедури розпорядження майном, якщо суд не виніс подальшого рішення. перевірити: ст. 41 КУзПБ у чинній редакції, а також результат конституційної скарги щодо її частини сьомої, яку було подано станом на грудень 2025

Практично: якщо боржник юридична особа, перевірте реєстр справ про банкрутство ще до того, як думати про ставку. перевірити: назва й адреса публічного реєстру справ про банкрутство

Які інструменти я використовую

• Безкоштовні: реєстр боржників, реєстр судових рішень, державні реєстри нерухомості та юридичних осіб.

• Платні: сервіси перевірки контрагентів. Вони збирають усе в одну картку, але їхні дані варто перевіряти хоча б вибірково. Мої три сервіси: court.gov.ua/fair для юридичних моментів, asvpweb.minjust.gov.ua для боргів і court.opendatabot.ua для судових справ, де є ШІ-розбір. перевірити: що в них безкоштовне, а що платне, і чи називаємо їх у курсі

Що робити, якщо знаходжу червоний прапор

• Один прапор: запитую виконавця й додаю ризиковий дисконт.

• Два чи три: іду лише з юристом.

• Прапор про банкрутство, виконавчий напис, скасування попередніх торгів: стоп.

Звірити перед записом. Приклад на екрані має бути вигаданим і підписаним «умовний приклад», з вигаданими номерами й без жодних реальних прізвищ. Якщо покажете реальний лот, заблюрте дані боржника, адресу та номери справ.

Що в картці

Десять рядків. Кожен рядок має одне слово у статусі й одну дію.

Як визначаю статус

• Зелений: є документ, який підтверджує, що ризику немає. Не відчуття, а документ.

• Жовтий: ризик є, але його можна обмежити: дисконтом у ціні, юристом, додатковою довідкою, договором.

• Червоний: ризик є, і ви не можете його обмежити, або не знаєте, чи є.

Як рахую підсумок

• Хоча б один червоний: стоп. Не «подумаю», а стоп.

• Тільки жовті й зелені: лот іде у фінмодель, і кожен жовтий перетворюється на рядок у ризиковому дисконті (Модуль 8).

• Усі зелені: не радійте, а перевірте, чи не пропустили рядок.

Умовний приклад

Показую на екрані картку, яку я заповнюю на вигаданому лоті. Квартира, виконавче провадження, іпотека банку. Підстава стягнення рішення суду, що пройшло всі інстанції: зелений. Обтяження: арешт у цьому провадженні гаситься продажем, інших немає: зелений. Люди: зареєстровані двоє, невідомо, чи живуть: жовтий, додаю терміни й суд до ставки. Боржник пасивний, справ немає: зелений. Інші провадження: два, обидва малі: жовтий, запитую виконавця. Підсумок: жовтий лот, іду у фінмодель з двома рядками в ризиковому дисконті. заповнити: свій приклад з реального лота, без реальних даних

Що ця картка не робить

Вона не гарантує, що все буде добре. Вона гарантує, що ви ухвалили рішення з відкритими очима і можете пояснити, чому саме так. Якщо через рік хтось запитає «чому ви тоді поставили», у вас є сторінка з відповіддю.